近日，国内权威机构发布的《2023年中国城市楼宇经济发展指数报告》显示，成都楼宇市场综合竞争力跻身全国前三，仅次于上海和北京。这一成绩不仅印证了成都作为西部经济中心的地位，也标志着其商业地产市场进入高质量发展新阶段。

在商场经营建设方面，成都表现出强劲的增长势头。报告指出，成都已建成和在建的5万平方米以上大型商业综合体超过80个，其中2022-2023年新开业项目达12个，新增商业面积超过100万平方米。春熙路-太古里商圈、金融城商圈、交子公园商圈三大核心商圈形成鼎立之势，各具特色又相互补充。

专家分析认为，成都楼宇市场的崛起得益于多重因素：首先是人口持续流入，过去五年成都常住人口增长超过200万，为商业消费提供了坚实基础；其次是产业结构优化，电子信息、生物医药等高附加值产业集聚，带动了高品质办公和商业需求；成都作为国际消费中心城市培育建设试点，政策支持力度不断加大。

值得注意的是，成都商业地产正从传统零售向体验式、社交化方向转型升级。新兴项目普遍加大了餐饮、娱乐、文化等业态占比，注重打造差异化特色。例如SKP成都引入多个首店品牌，交子大道商圈强调科技与商业的融合，呈现出‘商业+艺术’、‘商业+科技’等创新模式。

随着成渝地区双城经济圈建设的深入推进，成都楼宇市场有望持续释放潜力。业内人士预计，到2025年，成都优质零售物业存量将突破800万平方米，甲级写字楼存量有望达到600万平方米，商业地产市场将进入更加精细化、专业化的发展轨道。

不过，专家也提醒，在快速发展的同时，成都商业地产需要关注供需平衡问题，避免同质化竞争，并注重提升运营效率和服务品质，才能在激烈的市场竞争中保持领先优势。